本报讯（见习记者 张诗欢 记者 许素菲）近日，世邦魏理仕发布2019年中国商业地产投资策略报告指出，中国今年第一季度商业地产投资总额和写字楼交易金额均创下2005年来同期新高，中国房地产市场受到外资青睐。

    报告指出，中国经济与全球经济周期呈现低相关性，并将在此轮全球经济景气周期临近尾声之际保持中高速增长，使得中国商业地产成为全球资产配置重要拼图。据世邦魏理仕统计，在海外资本的推动下，2018年中国商业地产大宗投资交易金额超过2600亿元，在创新高的同时较2017年增长10%。外资在国内大宗商业地产的投资总额超过850亿元，同比大幅增长68%。

    今年一季度，国内大宗物业投资继续活跃，交易金额超过530亿元，其中外资占比进一步大幅提升至50%，为2016年以来单季最高，写字楼大宗交易金额也超过250亿元。

    值得关注的是，世邦魏理仕认为，当前阶段写字楼市场、仓储物流市场、区域型购物中心等结构性板块迎来投资机遇。以购物中心为例，随着一二线城市人口加速涌向城市外围，加之区域内相对缺乏优质商业设施、周边居住人群更注重家庭型消费等因素，新兴商圈的区域型和社区型购物中心正出现中长期的投资机会。

    世邦魏理仕分析认为，城镇化、消费升级以及由此推动的产业升级在维持中国经济中高速增长的同时，释放出大量的商业地产需求。此前调查显示，2019年中国首次超越日本和澳大利亚成为亚太地区跨境地产投资的首选目的地，其中上海首次名列投资目标城市榜首。（浦东时报）