本报讯 （见习记者 张诗欢 记者 许素菲）从3月份起，房地产市场行情出现回暖迹象。国家统计局近日发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，4月份，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与3月份相同。

　　一线城市房价稳中略升

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，4月份，各地房地产市场基本延续平稳态势。具体而言，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比3月份扩大0.4个百分点。其中北京、上海、广州、深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%、0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比3月份扩大0.1个百分点。其中北京、上海、深圳分别上涨0.6%、0.5%、1.1%，广州下降0.4%。此外，同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比3月份扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅扩大0.3个百分点。

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比3月份扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比3月份回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。

　　二手房成交量处近两年高位

聚焦上海，易居研究院相关数据显示，4月，上海二手住宅成交套数为25237套，环比下降2.7%，同比增长86.1%。易居研究院研究员姚方表示，3-4月新房市场推盘量大增，因此，二手房市场被分流，出现成交量环比略下降的情况，但成交量仍处于近两年以来的高位。

对比历史数据可以看到，上海二手住宅成交量自2017年初以来，一直处于低位盘整状态，今年1月二手住宅成交量虽有反弹，但幅度不够大，还未站上强弱分水岭。3月份成交量创下了2016年10月以来的新高，成交量强反弹。姚方预计，4月政治局会议重提“房住不炒”，市场情绪有所影响，5月上海二手房成交量环比将有所下降，价格将企稳。

　　记者还从新区发改委获悉，自3月份起，浦东楼市成交量放大明显。1-4月，浦东商品房预售面积和金额（为交易中心备案登记数据，后同）分别为43万平方米和205亿元，同比增长1.9倍和2.1倍。

存量房交易面积和金额分别为164万平方米和425亿元，增长4.8%和6.5%。

　　就4月份来看，商品房预售面积7万平方米，预售额38亿元，环比分别下降29%和24.7%。存量房交易面积为71万平方米，交易额150亿元，环比分别增长98.2%和33.1%。

　　相关链接

　　前四月浦东房地产开发投资下降

　　本报讯 （见习记者 张诗欢 记者 许素菲）记者从新区发改委获悉，今年1-4月，浦东房地产市场总体保持稳定，但运行态势出现一定变化，房地产开发投资呈下降势头。

　　统计数字显示，1-4月，浦东房地产投资284亿元，同比下降11.7%。与全市比较可以看到，1-4月，全市房地产开发投资1230亿元，浦东房地产投资占全市的比重23.1%。

　　具体而言，住宅市场方面，在祝桥、周浦等区域多个特大住宅项目建设推动下，住宅实现投资169亿元，增长0.6%，占房地产投资59.7%，比重同比提高7.3个百分点。非住宅项目建设方面，商办楼宇实现投资66亿元，下降31.6%，占23.2%，下降6.8个百分点。

　　今年以来，在大型居住社区、征收安置房建设的带动下，浦东保障房投资力度进一步加大。1-4月，浦东各类保障性住宅投资57亿元，增长34.8%，占新区住宅开发投资33.8%，提高8.6个百分点。

保障性住宅施工面积达777万平方米，增长6.8%，占新区住宅施工面积的52.1%。今年，世博、周浦等地的多个租赁房项目也已开工，总投资规模达约百亿元，施工面积近80万平方米。（浦东时报）