1月21日下午，桑运效会长主持召开了协会会长办公会。协会党支部书记程国庆，副会长高幸奇、王大年、钱晨、蒋琦（代副会长郁鑫），联合学术研究部主任毛正峻，研究员张家春、谭再飞、游洁出席会议。

会议审议了协会2021年工作总结和2022年工作思路。充分肯定了2021年以来，在区建交委、民政局指导下，在市房协关心下，协会依托各副会长单位、理事及广大会员单位支持，充分发挥“参谋、纽带、服务”三大作用，聚焦庆祝建党百年，积极有序推进的6项既定工作：一是围绕完善自身建设夯实平台作用；二是围绕庆祝建党百年强化政治引领；三是围绕行业发展态势推动科技赋能；四是围绕诚信建设促进行风转变；五是围绕前瞻性研究推进成果落地应用；六是围绕提升服务能级增强行业自律。

会议明确，2022年，协会要坚持服务至上，切实发挥“三块牌子、一套班子”的运作优势和应有效能，在7个方面持续发力，确保全年工作开好局、谋好篇、收好官。特别是要对标关于浦东打造社会主义现代化建设引领区的有关要求，力求在行规行风行标建设上推出新举措、在科技赋能转型升级上形成新推动、在城市更新品质提升上呈现新作为，以实际行动迎接党的二十大胜利召开：一是坚持政治引领，践行行业发展初心；二是坚持诚信自律，促进行业良性健康发展；三是坚持立标杆树品牌，提升住宅建设整体水平；四是坚持科技赋能，努力培育行业新动能；五是坚持开展专业培训，提升行业从业者整体素质；六是坚持疫情防控不放松，构筑市民百姓安全防线；七是坚持加强内部建设，在提升服务能级上见真章。

会议指出，在2022年工作思路中，还应补充和加强几个方面的内容：关于全面贯彻落实“房住不炒”要求：除持续研判供给端（土地、一手房）的政策措施外，还应当关注消费端（二手房）的运行现状，为政府部门填补“消费端”的法律法规空白提供决策依据；关于学术研究和行业培训：加强加装电梯顶层设计和全生命周期管理方面的研究，助推形成可复制可推广的一揽子解决方案；加强“双碳”标准体系方面的研究和培训，为政府部门和行业开展“双碳”对标提供参考；加强与市区级政府部门的联动，多听取他们的意见，多创造条件请他们进行指导，为协会学术研究提供有力支撑；关于科技赋能：加强关注线上线下融合（实体+虚拟）在行业领域的实际应用，鼓励推陈出新，展现行业新活力；关于行业宣传：加强信息传递、舆论引导、市场新政的宣传力度，形成系列，深化行业宣传。

会议审议通过《旧住房更新改造项目设计方案评审管理办法》。会议明确，要切实发挥协会城市更新专委会作用，建立完善专家库管理和服务平台，力求在旧住房更新改造、加装电梯等政府民生工程的实施过程中突出智力支撑作用，着力输出技术服务，为政府决策贡献力所能及的力量。

会议审议通过《住房修缮数字化应用分析》《老旧小区数字化场景建设》《经营管理美丽家园项目的意义及代建管理的作用》《基于第四代住宅的人居未来城探索》等协会2021年度课题研究成果。会议明确，要在现有课题研究成果的基础上，充分借助外脑，充实、深化、整合、扩展成果内容，重点要考量成果内容的可操作性，特别是与政府部门关于行业发展规划的贴切性，着力强化理论与实践相结合，切实杜绝“纸上谈兵”，促进成果内容转化。

桑运效会长指出，协会离不开各副会长、会员单位的参与和协同，工作目标的达成是大家齐心协力、齐抓共管的结果。下一步，协会将按照会长办公会的审议意见，分解细化工作思路，形成全年工作要点，不折不扣推进落实。在协会党支部的统筹协调下，以实际行动迎接党的二十大胜利召开。

程国庆书记传达了党的十九届六中全会和中央经济工作会议精神。他强调，下半年将召开党的二十大，这是党和国家政治生活中最重要的大事。支部将坚持党建引领，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，落实金桥开发区综合党委和民政部门的总体要求，扎实有序开展工作，以党建促会建，将行业管理措施传达好、将行风行规行纪遵守好、将会员诉求心声反馈好、将服务行业初心履行好。