3月7日下午，桑运效常务副主任在沪东造船职业培训中心主持召开了市物协浦东代表处第36次主任办公会。市物协常务副会长周宏伟、区建交委物管处副处长陈黎、区物管中心物管科刘晨瑜出席会议。浦东代表处各班子成员参加会议，部分会员单位及物业服务企业列席会议。

会议审议通过桑运效通报的《上海市物业管理行业协会浦东代表处2023年工作总结和2024年工作安排》。会议明确，2024年，要紧紧对标对表市物协全年任务目标及行业管理要求，将谋划好、推进好、完成好各项既定计划作为首要任务，将保障好、维护好会员单位权益作为出发点和落脚点，努力做好四大项工作：一是坚持党建引领，助力物业治理攻坚突破；二是坚持提质增能，助力树立行业品牌新标杆；三是坚持规范建设，不断优化行业发展环境；四是坚持服务导向，激活代表处平台作用。

上海沪船物业管理有限公司总经理蔡建峰、上海万科物业服务有限公司品质总监顾伟娟、上海申能物业管理有限公司总经理助理陈圣平、上海景瑞物业管理有限公司项目经理董治平、上海企优保科技有限公司总经理肖燕华先后作交流发言，介绍了各自在管项目情况、经验做法及特色产品。

刘晨瑜通报了浦东开展党建引领物业治理攻坚行动方面的工作计划，就有关实操事项作了工作提示。

陈黎就深刻认识当前安全生产形势，严格落实安全主体责任提出两点要求。一是提升安全生产管理能级；二是切实履行房屋使用安全主体责任。他强调，物业服务企业必须时刻绷紧安全生产这根弦，强化宣传培训、应急逃生演练等活动的力度，切实将安全工作牢牢贯穿到项目管理的始终。

周宏伟对区建交委、区物管中心、广大会员单位一年以来的关心和支持表示了由衷感谢，对浦东代表处2023年以来的工作给予了充分肯定。通报了星级测评、“市优”项目评审、物业服务履约质量评价、诚信承诺申报、中高级职称评审、技能鉴定、企业网院建设、职业技能比武、庆祝市物协成立30周年系列活动、商务楼宇宽带接入自查自纠等各项年度重点任务和阶段性工作，通报了推选政采物业类专家、物业费诉前调解等与市级政府管理部门在沟通事项。他强调：物业服务企业务必要高度重视公共安全工作，严格做到工作留痕；要以物业服务达标“双月行动”专项检查为契机，推动提升物业管理服务水平，提升居民群众的满意度。