为对标落实行业诚信建设的有关要求，不断优化行业发展软环境，推动行业切实履行行规行约行纪，结合《浦东新区房地产开发企业诚信承诺星级评定暂行办法》的有关规定，10月12日下午，浦东新区房地产业协会会同浦东新区市场监督管理局、浦东新区消费者权益保护委员会，在张江科学会堂组织召开了2022年房地产政策解读暨浦东新区房地产开发企业诚信建设推进会议。浦东新区建设和交通委员会房地产市场监管处处长王钧、住房建设和保障管理处副处长左文、政务服务中心主任郑骞，浦东新区消费者权益保护委员会秘书长徐海建，浦东新区市场监督管理局网络交易和广告监督管理处主任科员张尚、工行浦东分行副行长虞阳出席会议并讲话。浦东新区房地产业协会党支部书记程国庆主持了会议，会长桑运效作了总结发言。

郑骞同志通报了浦东新区房地产开发企业资质核定事项基本情况，就《房地产开发企业资质管理规定》（2022修订版）、申办材料、流程及注意事项进行了讲解。他透露，在服务效能方面，区建交委将分三个阶段优化后续服务：一是简化《申报表》填写，企业基本信息由窗口自动调取。二是智能化识别职称证书，不再需要企业手工填写；增加资质证书到期提醒功能。三是有限期届满的，由系统自动判断企业运营情况，根据开发情况实现“免申即办”；实现资质证书数据部门共享。

左文同志通报了浦东新区保障性租赁住房政策背景及脉络、浦东新区保障性租赁住房布局、建设筹措方式和供应管理。本市已将“四位一体”住房保障体系拓展为覆盖保障类租赁住房、保障类产权住房、市场类租赁住房、市场类产权住房四个住房大类的新“四位一体”。《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》在申请条件上较公共租赁住房更为宽松，覆盖面更大，仅需满足两个条件：一是在本市合法就业并提供劳动合同；二是在一定区域内人均自有住房面积小于15平方米。他指出，保障性租赁住房政策的落地，解决了过去一段时期，住房保障工作主要依靠政府投入，重点保障的是城镇户籍住房困难家庭，对新市民、青年人保障力度有限的弊端。同时，缓解了住房租赁市场总体结构性供给不足，大户型住房供大于求，小户型住房供不应求，缺少位于中心城区或交通便捷地区、适应新市民承受能力的小户型、低租金租赁住房的状况。

王钧同志复盘了10年来房地产市场调控政策措施，对10年来房地产市场相关工作做了回顾和总结。她指出，坚持“房住不炒”定位，健全商品住房体系和住房保障体系，努力实现稳地价、稳房价、稳预期，完善“房地联动”机制，仍然是未来房地产市场平稳健康发展的主基调。她强调，民用住宅事关民生大计，各开发企业要切实加强诚信自律，在交付标准、产品质量、认筹金退还等方面严格守约，减少交易纠纷，“造老百姓满意的房子”。

虞阳同志介绍了房地产开发贷政策，个人按揭贷政策及工行“云房贷”业务。

张尚同志解读了新《广告法》在户外广告、新媒体等领域对违法违规行为的规制。他强调，过去一段时期，有关政府部门对大数据的管理应用着力点在民生领域，着重解决的民生问题。接下来，大数据的管理应用将着力于商事领域，围绕商业经营主体构建信用画像，推动商业经营主体将信用资产认识好、利用好，信用资产将成为企业画像最核心的部分。

徐海建同志通报了消费者维权情况。近两年，消费者投诉主要集中在精装修质量和认筹金退还等问题。这两个问题都涉及到诚信履约，一个是对质量的承诺，一个是对服务的承诺。他强调，诚实守信是市场经济的核心，是最重要的市场游戏规则。特别是关系生活质量与人身安全的民用住宅，与医药、食品行业同被称为道德性产业，诚信履约具有极为重要的意义。

桑运效同志通报了2022年度浦东新区房地产开发企业诚信承诺活动方案。他强调，积极参与诚信建设是整个房产行业的必修课，目的是在浦东房产行业中进一步形成共识，共同创建、共同维护良好的市场秩序。由政府相关职能部门和协会组成的诚信建设领导小组和诚信建设办公室将严格遵守评定办法，实事求是地评定各申报企业的等级，对先进企业和典型进一步总结经验并广泛宣传。

会议为获得“2021年上海市房地产行业诚信承诺企业”称号的12家浦东新区企业代表颁发了信誉铜牌。

会议号召行业齐心协力，共同促进诚信自律，踊跃报名参与行业诚信承诺活动，切实履行“八项承诺”，将诚信建设贯穿到企业管理和项目开发的始终，党政齐抓，不断夯实企业信用管理意识，推动企业做大做强，持续提升核心竞争力，促进行业平稳健康发展，以实际行动迎接党的二十大胜利召开！