“铸魂聚力 共浦新篇”

——浦东物业行业党建沙龙第二期活动

（“深化区域化党建 赋能高质量发展”）

顺利举行

党建引领正在不断赋能物业治理。3月28日下午，由区委组织部指导，区建交委主办，区物管中心、市物协浦东代表处、陆家嘴物业承办的“铸魂聚力 共浦新篇”--浦东物业行业第二期党建沙龙活动在陆家嘴金融世纪广场顺利举行，全区近50家物业服务企业参加活动。市物协党支部书记、名誉会长季祖坚，区物管中心主任余晓红、副主任周晨昉，市物协浦东代表处常务副主任桑运效出席活动。

市物业协会党支部书记、名誉会长季祖坚为活动致辞，他强调：行业党建的出发点在服务、行业党建的着力点在融合、行业党建的落脚点在满意度。要以党建工作引领业务工作，以业务工作检验党建工作，共同致力于打造更加美好、和谐、便利的生活环境，使人民群众的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。

伏佳伟 《党建引领红色物业 携手赋能楼宇治理》

陆家嘴物业、森兰联行、佳信物业等物业服务企业围绕“深化区域化党建，赋能高质量发展”主题分享了各自的探索实践。

陆家嘴金融城聚集了285幢商务楼宇、50多万从业人员、12家国家级要素市场和金融基础设施。在高楼林立的陆家嘴，陆家嘴物业织密楼宇党建“一张网”，提升楼宇综合服务水平。上海陆家嘴物业管理有限公司党委委员、副总经理伏佳伟介绍说，陆家嘴物业党委始终坚持把加强党的领导、加强党的建设作为提升楼宇综合服务水平的“关键一招”，以党建促发展，以发展强党建。通过与楼事会紧密合作，打造整洁舒适的办公环境，同时积极与楼事会沟通协商，共同解决办公环境中的难点问题。陆家嘴物业还通过党建引领，下好人才培养“一盘棋”。公司特地创建了包括电气、消防、暖通等一系列物业行业相关的实训教室，为人才培养提供了高质量的学习空间和实践平台。

党建引领下的陆家嘴物业硕果累累，连续九次获得上海市文明单位的称号，还荣获过上海市先进基层党组织、上海市五一劳动奖状、上海市质量金奖、上海市质量管理奖、全国用户满意企业等荣誉，是浦东新区国资系统第一家获得“上海品牌”认证的服务型企业，陆家嘴物业党委“服务进博‘红’管家”荣获浦东新区区属企业“先锋党建品牌”。2022年走出国门，获得亚太质量组织“全球卓越绩效奖”。

朱晶磊 《党建引领物业治理 区域共建助力发展》

    区域化党建是赋能基层治理的动力源泉，通过共建共治共享，也将有效引领物业行业高质量发展。森兰联行作为外高桥集团股份旗下一家年轻的物业公司，其中在住宅板块承接了森兰国际社区及周边多个高品质楼盘的物业管理。“在属地政府的指导下，我们创建了覆盖森兰区域6.3平方公里的24小时市民监督服务热线50312345，从咨询、投诉、服务监督、爱心传递等方面，为居民提供专业服务和生活便利。”森兰联行（上海）企业发展有限公司事业部住宅管理中心负责人朱晶磊表示，在与居民区党总支密切互动配合下，他们的物业服务得到了业主的认可，党建引领物业治理工作取得了显著成效。

今年，森兰联行针对乡村物业服务打造了以“森服务”为核心、“基础服务+亮点服务”为体系的乡村振兴物业服务方案，并与祝桥镇祝西村党委共同助力乡村振兴工作，实现区域化党建物业共治。此外，为了进一步提高乡村公共服务水平、提升乡村居民的生活品质，公司结合森兰区域服务热线的优势，创建了“50312345 掌上帮”服务，同时建立村镇级应急维修服务团队，通过建立常态化维修接单机制和标准化工作流程，提升乡村物业精细化管理水平。

陆康毅 《党建与社区治理深度融合 引领物业企业高质量发展》

佳信物业创建的“红管佳”党建品牌，是党组织联系服务群众的重要平台。“我们希望通过推进党建和物业服务深度融合，促进物业企业长远发展。”上海佳信物业管理有限公司党支部书记陆康毅表示。目前，法律服务成为了“物业管理＋服务”的有效延伸。佳信物业充分发挥法治在基层治理中的作用，推进住宅小区建立健全议事协商机制，同时联袂专业调解机构，以法律化、规范化、专业化的运作流程，针对邻里之间、物业公司与业主之间的纠纷矛盾，提前介入提供法律服务破解难题。不仅如此，法律服务团队还开展普法教育，帮助居民提升法律意识和自治能力。由此，物业公司收获了居民的认可，不仅投诉率降低了，物业费收缴率也实现了提升。

刘  明 《物业消防管理现状及存在的问题分析和解决方案》

消防安全事关人民群众生命财产安全，事关经济社会发展大局，其中物业服务企业也承担着一定消防安全责任。活动中，浦东新区陆家嘴消防救援大队专业技术三级指挥长、工程师刘明围绕“物业消防管理现状及存在的问题分析和解决方案”作专题讲座。他从相关案例出发，强调物业服务企业作为消防安全的重要责任主体，应当加强法律法规宣传普及工作，建立健全消防安全组织架构，建立消防档案并严格管理，实行每日防火巡查并建立巡查记录，加强组织消防安全培训和消防演练，接受政府有关部门的消防监督检查和指导，加强与消防救援部门的沟通协作，共同为社会和谐稳定贡献力量。

活动中，与会者共同参观了陆家嘴世纪金融广场党建长廊和实训教室，更加直观地感受到党建引领物业治理的样本案例和应用实践。