4月22日下午，浦东房协七届二次会员大会在东方城市大厦4楼会议中心召开。市房协胡克敏副秘书长、区建交委市场监管处王钧处长出席会议并作重要讲话。程国庆书记，桑运效会长，高幸奇、王大年、钱晨副会长，周跃忠、任平监事参加会议。协会会员单位及代表近90人参加了会议。程国庆书记主持了会议。 

程国庆书记主持会议   

会议充分肯定了2020年以来，协会围绕“服务政府、服务行业、服务会员”的宗旨，在搭建桥梁纽带、引导行规行约、维护市场秩序、助力脱贫攻坚、开展学术研究和体育活动、加强自身建设等方面所做的工作；会议听取并审议通过《浦东新区房地产业协会2020年工作总结和2021年工作要点》，通报了协会秘书处内部机构调整事宜，与浦东融媒体中心开展业务宣传合作的有关事宜，与四川天府新区房协、陕西西咸新区房协共建友好协会的有关事宜，关于增补王大年同志、钱晨同志为副会长，以及增设“城市更新专委”并由王大年同志兼任专委主任等有关事宜。

桑运效会长作《浦东新区房地产业协会2020年工作总结和2021年工作要点》报告

高幸奇副会长

王大年副会长通报工作

钱晨副会长通报工作    

    会议还通报了“2018-2019 上海市房地产开发企业50强研究”的有关情况，关于授予“2020年度浦东新区房地产开发企业诚信承诺星级单位”的有关情况，关于开展浦东新区房地产行业援藏扶贫的有关情况，并对积极参与援藏扶贫的企业进行了表彰。

表彰援藏扶贫先进企业 

    会议明确，2021年，协会要本着服务至上理念，充分发挥“参谋、服务、纽带”职能作用，不遗余力，着力在十个方面进而有为：一是政策先导，在学以致用上见行动；二是以信为本，在诚信建设上见功夫；三是立足服务，在求实求新上见突破；四是科技赋能，在培育新动能上见成效；五是发展会员，在会员覆盖面上见拓展；六是凝心聚力，在推进文化建设上见措施；七是共谋发展，在群策群力上见举措；八是树立样板，在宣传先进典型上见效益；九是民主办会，在自身建设上见真章；十是自我完善，在党建引领上见合力。 

王钧处长指出，过去的一年，面对疫情防控和复杂外部环境，区建交委房产部门紧紧围绕促投资稳增长，持续规范市场秩序，全力推动行业高质量发展，全区房地产市场总体保持了平稳健康发展态势。可以说，新区开发企业在疫情防控中守住了阵地，在经济社会发展中展现了作用。她强调，2021年，区建交委将坚持“房住不炒”，落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作要求，着力做好两个方面的工作。一是有序推进住宅价格备案工作。完善住宅价格备案实施细则，形成房地联动以及“市、区、市场”三个层次并互为补充的核价机制，建立住宅价格核价模型，实时掌握各板块住房价格基准数据，为价格备案提供基础支撑；二是强化住宅销售端监管。加强楼盘现场检查，重点管控销售秩序、认筹规则执行，重点整治投机炒作、违规资金流入、预售资金挪用、虚假宣传等行为。

王钧处长讲话

胡克敏副秘书长指出，2021年以来，本市楼市调控不断加码，“121”新政、“沪七条”，加强个人住房信贷管理工作等政策，体现了本市推动房地产市场平稳健康发展的决心，有利于“稳地价、稳房价、稳预期”。他认为，面对新形势新要求，开发企业要积极贯彻落实调控精神，顺势而为，做好三个的方面工作。一是坚定不移“房住不炒”定位。理性判断市场形势，维护市场平稳健康发展；二是认真学习调控政策内容。逐条落实各项调控举措，特别要关注房地联动的相关要求，加强企业风险管控；三是维护好企业形象。守好法律底线，不做虚假和误导性宣传，自觉维护行业形象。

胡克敏副秘书长讲话