7月28日下午，桑运效同志在星能学院主持召开了协会2022年上半年会长办公会。程国庆书记、毛逸铭、高幸奇、王大年、钱晨等协会各副会长及学术研究部主任毛正峻参加了会议。

会议审议了协会2022年上半年工作小结和下半年工作计划。充分肯定了2022年上半年以来，在区建交委、民政局指导下，在市房协关心下，协会上下克服困难，积极应对疫情影响，依托各副会长单位、理事及广大会员单位支持，坚持发挥“宣传协调、参谋助手、服务保障”作用，重点完成的几项工作：坚持党建引领贯彻落实各项疫情防控措施；围绕政府委托事项强化专业服务能力；积极推进课题研究成果落地应用；锚定既定年度任务落实责任清单。

会议明确，下半年，协会要坚持服务至上，认真对表全年目标任务，积极提速增效，确保下半年工作谋好局、续好篇、收好官，以实际行动迎接党的二十大胜利召开：一是坚持党建引领促发展；二是坚持诚信自律夯基础；三是坚持评优活动树品牌；四是坚持培育行业赋动能；五是坚持行业培训育人才；六是坚持疫情防控不放松；七是坚持行业宣传展风采；八十坚持服务为本增效益。 

会议通报了2022年以来旧住房修缮项目设计方案评审工作开展情况，审议通过关于成立专家委员会、低碳专委的有关事宜。会议指出：要切实发挥协会城市更新专委会作用，全力做好全年旧住房修缮项目设计方案评审工作。要结合年度课题研究计划及2021年度课题研究成果再深化，做好旧住房修缮项目审计方案评审总结评估工作，力求推动研究成果落地，在旧住房修缮、加装电梯等民生工程中着力输出技术服务，为政府决策贡献力所能及的力量；要通过专家委员会的设立，逐步建立宏观领域“特邀专家库”与专业领域“科目专家库”体系，建立完善专家库信息平台，实现专家管理与服务功能，着力强化专家委员会在学术研究、咨询活动等方面的智囊智库作用；要通过低碳专委的设立，考察吸纳一批节能减排、能源管理、双碳科技实践应用类科研机构和企业加入协会，以专委为支撑，加强双碳机制研究；要着力加强培训体系建设，逐步打造以协会平台为载体，以专业培训项目为依托，集职业教育、岗位资格培训及技能培训为一体的常态化行业培训模式；要探索研究设立产业地产专委、运营管理专委的可能性。

桑运效会长指出，2022年上半年虽稳妥有序推进了一些计划，受疫情影响，一些预期任务未能达成时间节点方面的预期。为此，协会要坚持党建引领，紧紧依托各副会长、理事单位和会员单位的支持与参与，紧盯全年任务目标，拾遗补缺、不遗余力，多为政府当助手、勤为行业谋发展、重为会员谋服务，确保各项工作落到实处。

程国庆书记通报了上海市第十二次党代会精神和新区建设交通领域下半年重点任务。他强调，第十二次党代会紧密结合了中央精神与上海实际，全面总结了过去五年的成就，对未来五年上海发展作出了战略部署，是今后一个时期全市砥砺奋进的行动纲领。协会班子领导要坚决向中央看齐，进一步统一思想和行动 ，牢牢把握学习贯彻习近平总书记考察上海重要讲话精神这一鲜明主题和突出主线，坚定不移做“两个确立”的忠诚拥护者，增加“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，充分发挥“关键少数”的示范引领作用，在严守政治纪律、践行党性原则上做表率，当好“对党忠诚、信仰坚定的明白人，担当务实、干事创业的开路人，情系民生、为民务实的贴心人”；二是广泛开展动员，营造学习氛围，形成比学赶超和求实创新的浓厚氛围，引导会员单位自觉肩负责任与担当；三要加强宣传引导，把握正确导向，引导行业形成强大发展合力。他指出，当前，全区上下正围绕落实中央《引领区意见》、市《行动方案》、区《实施方案》的主线主责，加快推进市政基础设施建设、征收安置房建设、旧住房修缮项目建设，进一步加强商品房预售监管，推进落实新时代“美丽家园”三年行动计划，打造物业管理规模化区域，加强住房保障，解决市民百姓的急难愁问题。作为行业协会，应当紧紧围绕政府部门的重心要求，发挥资源平台优势，积极搭建桥梁纽带，助力会员单位坚定信心、鼓足干劲，奋发投身浦东引领区建设。